RealtyShares permite la inversión de propiedad de Crowdfunded con Bitcoin

La empresa inmobiliaria Crowdfunding RealtyShares está tomando inversiones basadas en bitcoin.

El sitio, fundado en junio del año pasado, permite a los pequeños inversores entrar en bienes raíces mediante la puesta en común de su dinero con otros. Las inversiones crowdfunding incluyen casas de la familia, propiedades comerciales y complejos de apartamentos.

Cada propiedad es comprada bajo una compañía limitada (LLC), y los inversores en la propiedad reciben una parte de la renta mensual o trimestral, basada en su inversión. Cuando se vende la propiedad, también se les otorga una parte de ese beneficio.

CEO Nav Athwal dijo que la decisión de tomar inversiones en bitcoin fue impulsada por una importante base de inversores no nacionales. 10-15% de las personas que invierten en la propiedad de EE.UU. a través de RealtyShares son de fuera del país.

"10-15 países están representados, y el proceso para ellos es un poco desalentador.Si se transfieren dinero, entonces se enfrentan a las tasas de transferencia bancaria y los retrasos", dijo. "Las tasas y los retrasos no hacen la solución como racionalizado para los inversionistas internacionales. "

RealtyShares está tratando las inversiones de bitcoin como moneda pura, y no tendrá una posición en bitcoin. Al igual que con Overstock, Coinbase convertirá inmediatamente los pagos de bitcoin entrantes a la moneda fiduciaria basada en el tipo de cambio del mercado actual.

Para el primer millón de dólares en inversiones basadas en bitcoin, Coinbase está proporcionando su servicio de conversión de forma gratuita. Después de eso, cobrará una tasa de conversión del 1% para todos los bitcoins enviados a RealtyShares.

Cuando se cobran los honorarios de transacción, el sitio de inversión inmobiliaria crowdfunding se tragará la tasa de transacción en sí, aunque dependiendo del volumen, puede reconsiderar que en el futuro, Athwal dijo.

No hay mercado secundario de acciones, y los inversores están comprometidos con un contrato de al menos seis meses, y hasta siete años.

Los rendimientos de las inversiones inmobiliarias variarán de acuerdo con una serie de parámetros, incluyendo el tipo de propiedad y el tipo de inversión. Una opción es ser dueño directo de una propiedad, para lo cual Athwal pronostica (pero no garantiza) retornos del 8-9% anual.

La otra opción es tomar una posición de deuda, en la cual usted invierte en la LLC en lugar de la propiedad directamente. La LLC toma entonces una hipoteca o pagaré, lo que reduce el riesgo del inversor, ya que están invirtiendo en la empresa en lugar de directamente en el activo, dijo Athwal.

"Somos la primera plataforma que te permite usar Bitcoin para invertir en algo que no sea bitcoin", concluyó Athwal."Bitcoin es tratado generalmente como un activo en lugar de una moneda.Permitimos a los inversionistas y los titulares de BTC para ponerlo en algo tangible como bienes raíces."

Imagen de bienes raíces a través de Shutterstock

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