Reemplazando al Gobierno en Bienes Raíces: Aplicación de Alternativas de Blockchain para Land and Title Registry

Los gobiernos del mundo no tienen mucho interés en usar la cadena de bloques en el registro de la propiedad y en los mercados inmobiliarios. Van a venir? ¿Proporcionaría una solución mejor que la proporcionada por el gobierno?

Es una gran empresa integrar las tecnologías de Bitcoin y Blockchain en la industria de bienes raíces.

Nuestro corresponsal de CoinTelegraph habló con el presidente de la Asociación Internacional de Bienes Raíces de Bitcoin, Ragnar Lifthrasir, sobre el potencial de la tecnología Blockchain para el desarrollo en la industria de bienes raíces. Su equipo quiere crear una alternativa digital para la tierra del gobierno y los registros de títulos.

& ldquo; Si un comprador y un vendedor de una propiedad acuerdan utilizar las soluciones de Bitcoin Blockchain en lugar de la solución del gobierno, nada los detendrá mientras ambos acuerden usarlo & rdquo; , afirma Ragnar Lifthrasir, presidente de International Bitcoin Real Estate Association.

Ragnar compartió con CoinTelegraph sus ideas sobre las formas exactas de integrar las innovaciones en la industria de bienes raíces para que sea más seguro y simple.

CT: ¿Cómo se integra exactamente Blockchain en Real Estate? ¿Será simple para los usuarios comunes trabajar con estas tecnologías?

Ragnar Lifthrasir: Hay tres maneras en que podríamos usar la tecnología Blockchain en el sector inmobiliario: comprar bienes inmuebles; custodia inmobiliaria; registrando la transferencia de la propiedad de bienes inmuebles en Blockchain.

En este momento, ninguno de estos se hace comúnmente, pero estamos trabajando para cambiar la situación.

Uno de nuestros objetivos es hacer que Bitcoin sea fácil de usar para usuarios comunes. Estamos trabajando para crear empresas y aplicaciones que utilicen Bitcoin de tal manera que los usuarios ni siquiera sepan que lo están usando.

En este momento, nuestra empresa se centra en títulos inmobiliarios. Planeamos hacer el registro de propiedad y ponerlo en Blockchain. En ese caso, los usuarios no sabrían que están usando Bitcoin en absoluto. Sería similar a cargar documentos a DropBox o GoogleDrive, todo simple y familiar.

En términos de fideicomiso estamos trabajando en ello, pero eso es un poco en el futuro. Eso sería muy similar a hacer una transferencia bancaria. Coloca la cantidad que necesita para transferir, luego compra la cantidad necesaria de Bitcoins y luego los Bitcoins se depositarán en custodia. Por lo tanto, será muy similar a la transferencia a través de los bancos.

CT: ¿Cómo ayuda el Blockchain a evitar el fraude de título?

RL: La tecnología de Bitcoin puede evitar fraudes con bienes inmuebles y títulos de dos maneras. Primero, cuando cargas tus documentos a Blockchain, demuestras que eres la primera persona con ese documento.Y cuando llegue el momento de reproducir ese documento, transferirlo, podrá probar que tiene el documento en su poder al volver a procesarlo. Básicamente, Blockchain ayuda creando un documento que es difícil de falsificar.

Sin embargo, nos imaginamos que alguien todavía puede falsificar el documento. En ese caso, Blockchain te ayudará a demostrar que eres la primera persona en tener el documento. Eso nos lleva a la segunda parte de lo que necesita para una mayor seguridad. Y ese es el mecanismo de transferencia real.

Para eso, trabajamos para proporcionar la solución Colored Coin similar a la que usan Overstock y Nasdaq. Esas dos compañías están usando monedas de colores para establecer las características de seguridad. Pero estamos trabajando en usarlo para activos inmobiliarios. Aunque los intrusos podrían presentar un documento de fraude, aún no podrán transferir la propiedad a menos que tengan el control de las claves privadas. Por lo tanto, es importante no solo tener el documento seguro real que muestra su propiedad, sino también tener claves privadas para transferir esa propiedad.

Nuestra organización trabaja en la provisión de ambas soluciones.

CT: ¿Qué obstáculos hay en la construcción de un registro de tierras / títulos basado en Blockchain y no gubernamental? ¿Podría el gobierno interferir con tus planes?

RL: En este momento el obstáculo no es la tecnología. Tenemos toda la tecnología que necesitamos y la hemos tenido durante al menos un año. El verdadero obstáculo es simplemente construir el sistema y luego hacer que las personas lo usen. Es como con cualquier otro negocio. Necesitamos construirlo y probar que es bueno y tenemos que explicarle a la gente por qué es exactamente bueno. Necesitamos desarrollar la aplicación correcta y establecer el precio correcto para ella. Y eso es justo lo que estamos haciendo en este momento. Estamos tratando de crear el producto y luego vamos a llevarlo al mercado. Y cargue el precio correcto por ello.

El desafío es simplemente convencer a la gente de que esta nueva tecnología es mejor.

El gobierno no tiene una razón para obstaculizarnos porque no estamos hablando de dinero. Los gobiernos siempre están preocupados por el lavado de dinero y el uso de dinero para fines equivocados y fraude financiero. No tienen tanta preocupación con bienes raíces. Nuestra estrategia no es tratar de convencer al gobierno de usar Blockchain en su registro de tierras.

Nuestra estrategia es crear un producto con amplias soluciones para la industria. Y una vez que la gente de la industria lo use, el gobierno no tendrá más remedio que aguantarlo. Si un comprador y un vendedor de una propiedad acuerdan utilizar las soluciones de Bitcoin Blockchain en lugar de la solución del gobierno, nada los detendrá mientras ambos acuerden usarla. Así que puedes imaginar que si cada gran empresa decide usarlo, entonces funcionará.

Es probable que la gente todavía lo haga con el gobierno por razones legales, pero pueden ir al gobierno después de haber usado Bitcoin. Bitcoin es mucho más fácil y rápido. Las personas pueden establecer todo en Blockchain y luego ir al gobierno para todo el papeleo cuando lo deseen.

No estamos tratando de reemplazar el gobierno. Solo estamos tratando de crear una alternativa para que las personas elijan. Es lo mismo que la moneda de Bitcoin. Bitcoin no está tratando de reemplazar las monedas fiduciarias, pero ofrece una alternativa digital. Y estamos tratando de ofrecer una alternativa digital para las tierras del gobierno y el registro de títulos. Pero puedes tener ambos.

CT: ¿Eres la primera empresa en ofrecer soluciones de Bitcoin y Blockchain?

RL: No somos los primeros, pero puedo decirle lo que otras compañías están haciendo mal. Mucha gente en la comunidad de Bitcoin no entiende bienes raíces. Por ejemplo, hay pocas compañías que están tratando de utilizar Blockchain para títulos de bienes raíces. Pero realmente no entienden los mecanismos de bienes inmuebles; no entienden quién paga por qué. Ese es el primer problema.

El segundo problema es que las empresas no solo han encontrado suficientes otras personas o compañías con las cuales realizar transacciones. Creo que realmente ha sido un desafío y estamos tratando de combatirlo; estamos tratando de conectar a las personas para que puedan trabajar juntas.

La tecnología está ahí. Las personas y las empresas en el espacio de Bitcoin están desarrollando aplicaciones y negocios en este momento. Están tratando de convencer a otras compañías o individuos de usar Bitcoin. Y el problema es que se niegan a usarlo porque nunca lo habían hecho antes.

Lo que las empresas necesitan hacer es encontrar a otras personas en la industria y trabajar juntos para unir eso. La gente pensó que simplemente van a convencer a los usuarios que no usan Bitcoin para que usen Bitcoin. Y eso está mal. Creo que las empresas que van a comenzar a usar Bitcoin en el sector inmobiliario deben conectarse con otros profesionales y compañías de bienes raíces. Necesitan conversar juntos y luego debatir sobre cómo hacer un gran trabajo integrando las tecnologías de Bitcoin y Blockchain y cómo avanzar desde aquí.


Esperamos que le haya gustado este artículo. Le recomendamos que se familiarice con nuestras calificaciones de las principales compañías de blockchain y criptomonedas.


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